Bedrijfsruimte (t.b.v. dienstverlening) te huur van in totaal circa 75 m² BVO, gelegen aan de Laan van Meerdervoort 99 te Den Haag. De bedrijfsruimte is gelegen in de wijk Duinoord tussen de Tasmanstraat en de Waldeck Pyrmontkade.
Adres
Laan van Meerdervoort 99, 2517 AT te Den Haag.
Parkeren
Langs de openbare weg is er, betaalde, parkeergelegenheid.
Vloeroppervlak
Circa 75 m² BVO, gelegen op de begane grond.
Tevens is er een achtergelegen buitenruimte.
Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van ‘Dienstverlening’. Hier onder wordt verstaan het bedrijfsmatig en publieksgericht verlenen van diensten, al dan niet met baliefunctie, op onder meer medisch, juridisch, financieel, therapeutisch of cosmetisch gebied, fotostudio's, uitzendbureaus, reisbureaus, kapsalons, snelfoto-ontwikkel- en kopieerservicebedrijven, videotheken en andere verhuurbedrijven, autorijscholen. Onder dienstverlening wordt onder meer niet begrepen kantoren en massagesalons. Binnen dienstverlening is ondergeschikte horeca toegestaan zoals omschreven in het bestemmingsplan.
Voor het gehele bestemmingsplan zie: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Betalingen
Per kalendermaand vooruit.
Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment, onder andere voorzien van:
- verwarming door middel van radiatoren
- dubbele toiletgroep
- pantry
- laminaatvloer
- gestucte plafonds
In het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging daarvan is voor rekening en risico van huurder. Huurder dient het gehuurde aan het einde van de huurovereenkomst op te leveren in de staat waarin hij het heeft ontvangen.
Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Energielabel
A.
Aanvaarding
In nader overleg, doch spoedig.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail: info@localjoe.nl
Website: www.localjoe.nl
Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
